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6 Räume, 2 WCs, Büro - Praxis - Physio usw. -gleich um die Ecke vom Kudamm!

Vorderhausansicht
Vorderhaus
Küche offen
Großer Raum
Raum4
WC2
Nahe Adenauer Platz
Raumansicht
Raum3
Grundriss
1.529 EUR
Nettokaltmiete
10709 Berlin
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Bürofläche
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Berlin
PLZ 10709
Ort Berlin
Ortsteil I Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 1.529,00 EUR
Nebenkosten 425,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Maklerprovision 2,38 MM inkl. Mwst
Kaution 4.587,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche 139,00 m²
Bürofläche 139,00 m²
Ausstattung
Küche Einbauküche
Boden Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Sicherheitstechnik Alarmanlage
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1968
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 16.11.2018
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 211,1
mit Warmwasser ja
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Die Büro, oder Praxiseinheit liegt im 1.OG eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilien- und Geschäftshauses, nur 5 Gehminuten vom Kurfürstendamm und Adenauer Platz. Das Büro mit 6 Räumen, 2 WC (ohne Dusche) für die Damen und Herren getrennt und einer offenen Küche, wurde jahrelang als Steuerbüro genutzt. In nahezu allen Räumen befinden sich genug Steckdosen und Anschlüsse für Telefon und Internet. Der Boden ist teilweise mit einem blauen Teppich, Fliesen oder Laminat ausgelegt. Eine Alarmanlage ist im letzten Jahr eingebaut worden, ebenso sind Vorrichtungen für Kameras vorhanden. Bitte die Aufschlüsselung der Miete unter Ausstattung beachten.
Besichtigungen können zeitnah erfolgen. Es ist KEINE Wohnung KEIN HOSTEL und wird nur als nur Büro/Praxis-Gewerbe genutzt!
ANFRAGEN FÜR EIN EROTIK GEWERBE JEGLICHER ART IST NICHT ERWÜNSCHT! Nur seriöses Gewerbe!

Ausstattung

Der Mietzins beträgt monatlich netto inkl. NK € 1.954,00 zuzüglich USt, derzeit 19% in Höhe von € 371,26 = Gesamtmiete brutto € 2.325,26

Die Grundmiete beträgt monatlich netto kalt € 1.529,00
zzgl. Betriebskostenvorauszahlung € 275,00
zzgl. Heizkostenvorauszahlung € 150,00
Nettomietzins € 1.954,00
zzgl. Mehrwertsteuer ( z. Zt. 19%) € 371,26
monatlicher Gesamtmietzins € 2.325,26

Kaution: 4.587 Euro
Keller vorhanden.
1 Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch für 80 Euro und 1 Außenstellplatz für 70 Euro angemietet werden.
Gewerbemietvertrag für 5 Jahre und verlängerbar, Nachmieter kann aber auch früher gestellt werden, falls notwenig.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und zeigt nur die Anordnung der Räume an.

Lagebeschreibung

Das Leben in der Paulsborner Straße bedeutet, dass Sie einerseits den quirligen Boulevard Kurfürstendamm fast vor der Haustür haben und andererseits ganz schnell in der grünen Lunge Berlins mit Grunewald, Wannsee und Havel sind. Verkehrsanbindung mit Bussen, U-Bahn z.B. Adenauer Platz, S-Bahn und Autobahn sind einfach optimal.

Sonstiges

Baujahr: 1968
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 211,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Bitte das Kontaktformular inkl . Anschrift hier im Portal abschicken! Sämtliche Kontaktaufnahmen zum Vermieter sind nur über unser Büro gestattet. Bei Interesse bitten wir um die Übersendung Ihrer vollständigen postalischen Anschrift nebst Telefonnummer. Bitte nehmen Sie Außenbesichtigungen diskret vor! Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Bei Abschluss des Mietvertrages hat der Erwerber 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mwst. als Maklerprovision zu bezahlen.
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Bitte halten Sie folgende Unterlagen bei Interesse zur Besichtigung bereit:

- ausgefüllte Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- aktuelle Schufaauskunft vom Hauptmieter
- Bilanz, aktuelle BWA vom Steuerberater
- Kopie des Personalausweises

Sie erhalten zeitnah eine Email von mir. Bitte Link (Widerrufsbelehrung) in der Email anklicken, dann rufen Sie das Exposé selbst ab. Sollten Sie nicht innerhalb von 24 Stunden das Exposé erhalten, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM Ordner nach.

6 Räume, 2 WCs, Büro - Praxis - Physio usw. -gleich um die Ecke vom Kudamm!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.529 EUR
Nettokaltmiete
10709 Berlin
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Leben in der Paulsborner Straße bedeutet, dass Sie einerseits den quirligen Boulevard Kurfürstendamm fast vor der Haustür haben und andererseits ganz schnell in der grünen Lunge Berlins mit Grunewald, Wannsee und Havel sind. Verkehrsanbindung mit Bussen, U-Bahn z.B. Adenauer Platz, S-Bahn und Autobahn sind einfach optimal.

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IST Immobilien e.K.
Frau Thiele
Filandastraße 34a
12169 Berlin


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gültig bis 16.11.2018
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